Restaurant zur MieteMietkosten auf Anfrage468 m² Gastrofläche
Mietkosten auf Anfrage
468 m² Gastrofläche
PREMIUM GEWERBEFLÄCHE
Mitten im Herzen Hamburg-Altonas, im Obergeschoss eines der bekanntesten Kulturgebäude der Stadt, wartet eine Gewerbefläche auf ihren nächsten Auftritt. 552 m² vollständig ausgebaute Gastronomiefläche - betriebsbereit, substanzstark und mit einem strukturellen Vorteil ausgestattet, den kein anderer Standort in Hamburg replizieren kann.
Der Gastraum mit ca. 468 m² bietet großzügige Proportionen, natürliches Licht und das Raumgefühl, das Premium-Konzepte brauchen. Bar-Infrastruktur, Kühlzelle, Tiefkühlzelle, Spülküche und Garderobe sind vorhanden. Mitarbeiterumkleide mit Dusche, separates Personal-WC sowie Gäste-WC für Damen und Herren komplettieren die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit kontrolliertem Einlass schließt das Bild ab. Der angeschlossene Küchenbereich von ca. 84 m² ist auf Light-Food und Snacks ausgelegt - präzise dimensioniert für ein getränke- und erlebnisgetriebenes Konzept, das Marge schützt statt Küchenstress zu produzieren.
Was diese Fläche von jeder anderen unterscheidet: Der neue Pächter betritt keinen Rohbau. Er betritt eine fertige Bühne. Die Basisinstallation steht, die Infrastruktur trägt, die Genehmigungsgrundlage ist vorhanden. Investiert wird in Marke, Atmosphäre und Erlebnis - nicht in Beton und Bürokratie. Wer hier eröffnet, eröffnet schnell. Und wer schnell eröffnet, verdient früher.
Der Gastraum mit ca. 468 m² bietet großzügige Proportionen, natürliches Licht und das Raumgefühl, das Premium-Konzepte brauchen. Bar-Infrastruktur, Kühlzelle, Tiefkühlzelle, Spülküche und Garderobe sind vorhanden. Mitarbeiterumkleide mit Dusche, separates Personal-WC sowie Gäste-WC für Damen und Herren komplettieren die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit kontrolliertem Einlass schließt das Bild ab. Der angeschlossene Küchenbereich von ca. 84 m² ist auf Light-Food und Snacks ausgelegt - präzise dimensioniert für ein getränke- und erlebnisgetriebenes Konzept, das Marge schützt statt Küchenstress zu produzieren.
Was diese Fläche von jeder anderen unterscheidet: Der neue Pächter betritt keinen Rohbau. Er betritt eine fertige Bühne. Die Basisinstallation steht, die Infrastruktur trägt, die Genehmigungsgrundlage ist vorhanden. Investiert wird in Marke, Atmosphäre und Erlebnis - nicht in Beton und Bürokratie. Wer hier eröffnet, eröffnet schnell. Und wer schnell eröffnet, verdient früher.
Merkmale
Fläche
Gastraum ca. 468 m² · Küchenbereich ca. 84 m² · Gesamtfläche ca. 552 m² · Lage: Obergeschoss
Gastronomie-Infrastruktur
Bar vollständig ausgebaut · Kühlzelle · Tiefkühlzelle · Spülküche · Garderobe für Gäste
Küche
Teilküche vorhanden · ausgelegt für Light-Food, Snacks, Fingerfood
Sanitär & Personal
Mitarbeiterumkleide mit Duschanlage · separates Personal-WC · Gäste-WC Damen & Herren getrennt
Eingang
Repräsentativer Empfangsbereich · kontrollierter Einlass · Rezeptionsbereich vorhanden
Zustand
Vollständig ausgebaut · betriebsbereit · Investitionsbedarf ausschließlich in Konzept, Mobiliar & Branding
Gastraum ca. 468 m² · Küchenbereich ca. 84 m² · Gesamtfläche ca. 552 m² · Lage: Obergeschoss
Gastronomie-Infrastruktur
Bar vollständig ausgebaut · Kühlzelle · Tiefkühlzelle · Spülküche · Garderobe für Gäste
Küche
Teilküche vorhanden · ausgelegt für Light-Food, Snacks, Fingerfood
Sanitär & Personal
Mitarbeiterumkleide mit Duschanlage · separates Personal-WC · Gäste-WC Damen & Herren getrennt
Eingang
Repräsentativer Empfangsbereich · kontrollierter Einlass · Rezeptionsbereich vorhanden
Zustand
Vollständig ausgebaut · betriebsbereit · Investitionsbedarf ausschließlich in Konzept, Mobiliar & Branding
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Altona-Nord, Hamburg (22769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg. Eine Stadt, die abends lebt. Über 1,9 Millionen Einwohner, eine der kaufkräftigsten Metropolen Deutschlands, ein internationales Publikum und eine Ausgehkultur, die ihresgleichen sucht. Restaurants, Bars und Konzeptlokale mit Weltniveau haben hier ihre Heimat gefunden - weil das Publikum anspruchsvoll ist, weil es konsumiert und weil es wiederkommt.
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Hamburg-Altona, an der Stresemannstraße - einer der stärksten urbanen Achsen der Stadt. Keine anonyme Randlage, kein gesichtsloses Gewerbegebiet. Eine gewachsene, lebendige Stadtstruktur mit Charakter: Gründerzeitflair, Nahversorgung auf höchstem Niveau und zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs als direktes Einzugsgebiet. Das Schanzenviertel und Ottensen - gastronomisch stark, kulturell verankert, jung und kaufkräftig - liegen fußläufig vor der Tür.
Die Erreichbarkeit ist makellos. Die S-Bahn-Station Holstenstraße befindet sich unmittelbar am Haus. Bus-Linien im direkten Umfeld. Ein Parkhaus mit 200 Stellplätzen ist angeschlossen. Wer kommt, kommt problemlos.
Und dann ist da der Kontext, der diesen Standort weit über eine gute Adresse hinaushebt: Das Stage Theater Neue Flora - mit 1.965 Sitzplätzen eines der größten und meistbesuchten Musical-Theater Deutschlands - befindet sich im selben Gebäude. Dienstag bis Sonntag Spielbetrieb, am Wochenende zwei Vorstellungen täglich. Ein Publikum, das geplant anreist, festlich gestimmt ist und den Abend bewusst gestaltet. Theaterbesucher sind kein Zufallspublikum - sie sind eine der attraktivsten Zielgruppen, die ein Gastronomiebetrieb haben kann.
Dieser Standort verbindet urbane Klasse mit kultureller Strahlkraft. Beides zusammen ist in Hamburg selten. Beides zusammen an einer Fläche dieser Größe und Ausstattung gibt es kein zweites Mal.
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Hamburg-Altona, an der Stresemannstraße - einer der stärksten urbanen Achsen der Stadt. Keine anonyme Randlage, kein gesichtsloses Gewerbegebiet. Eine gewachsene, lebendige Stadtstruktur mit Charakter: Gründerzeitflair, Nahversorgung auf höchstem Niveau und zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs als direktes Einzugsgebiet. Das Schanzenviertel und Ottensen - gastronomisch stark, kulturell verankert, jung und kaufkräftig - liegen fußläufig vor der Tür.
Die Erreichbarkeit ist makellos. Die S-Bahn-Station Holstenstraße befindet sich unmittelbar am Haus. Bus-Linien im direkten Umfeld. Ein Parkhaus mit 200 Stellplätzen ist angeschlossen. Wer kommt, kommt problemlos.
Und dann ist da der Kontext, der diesen Standort weit über eine gute Adresse hinaushebt: Das Stage Theater Neue Flora - mit 1.965 Sitzplätzen eines der größten und meistbesuchten Musical-Theater Deutschlands - befindet sich im selben Gebäude. Dienstag bis Sonntag Spielbetrieb, am Wochenende zwei Vorstellungen täglich. Ein Publikum, das geplant anreist, festlich gestimmt ist und den Abend bewusst gestaltet. Theaterbesucher sind kein Zufallspublikum - sie sind eine der attraktivsten Zielgruppen, die ein Gastronomiebetrieb haben kann.
Dieser Standort verbindet urbane Klasse mit kultureller Strahlkraft. Beides zusammen ist in Hamburg selten. Beides zusammen an einer Fläche dieser Größe und Ausstattung gibt es kein zweites Mal.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Angebotsgrundlage
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Pachtvertrag. Zwischenverpachtung, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Pachtvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger der FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.
3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.
4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Pächter bei Abschluss eines Pachtvertrages zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (3 NKM) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.
6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m²
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Pachtvertrag. Zwischenverpachtung, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Pachtvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger der FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.
3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.
4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Pächter bei Abschluss eines Pachtvertrages zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (3 NKM) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.
6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m²
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Über den Anbieter
Riesebusch 32, 23611 Bad Schwartau
Partnerschaft
Herr Bill FenskeDein Kontakt
Online-ID: 26XCTPGJLYCI
Referenznummer: 406
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