Luxus-Dachgeschoss 133,81 m² mit Terrasse, Designer-Inselküche & Spa-Bad - Weinbergblick + Poolnutzung - Voll möbliert
Schöner wohnen über den Dächern: großzügiges Loft-Feeling, Designküche mit Insel und Terrasse mit Blick auf Kirche & Weinberge.
Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet.
Ein Zuhause mit Stil - repräsentativ und ruhig.
HIGHLIGHTS
*
Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht
*
Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste
*
Terrasse mit Weinberg- & Kirchturmblick
*
Spa-Bad: XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank, Doppelwaschbecken, groĂźformatiges Feinsteinzeug
*
Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert
*
Klimaanlage (Split) fĂĽr effizientes KĂĽhlen
*
Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung
*
Gepflegtes historisches Ensemble; Pool im Areal (gem. Hausordnung; siehe Fotos)
INFOS ZUR WOHNUNG
*
WOHNFLÄCHE: ca. 133,81 m²
*
AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-)Zimmer, XL-Badezimmer, Vorraum; Terrasse
*
MÖBLIERT: vollmöbliert (Küche: SieMatic, Miele Geräte)
*
LIFT: ja
*
BALKON: ja, ca. 9 m²
*
WASCHMASCHINE/WT: ja - im Bad (Miele)
*
BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen
*
KLIMA: Split-Klimaanlage
*
AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung)
*
LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung
*
Hauptmietzins: € 3000,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 568,69
Möbelmiete: € 336,09
Heizkosten: € 316,81
10 % MwSt.: € 356,87
20 % MwSt.: € 130,58
Miete gesamt Brutto : € 4.709,04
Kaution: 3 Monatsmieten
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at [http://www.RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
StraĂźenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
