Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €

4.674 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  1. Geschoss

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Oststadt, Hannover (30161)

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Diskrete Vermarktung - Objektdetails nur auf Anfrage. Wir bieten Ihnen laufend hochwertige Immobilien in Hannover und Umgebung, sprechen Sie uns an.

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für Eigennutzer, die ohne Baustress direkt einziehen möchten. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung besonders spannend, der Zuschnitt mit 4 Zimmern eignet sich sehr gut für möblierte Vermietung, Business Apartments oder Kurzzeitvermietung, je nach persönlicher Strategie und den jeweils geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen. Gerade die Nähe zur Lister Meile und die Oststadt als etablierte, beliebte Wohnlage sprechen für eine hohe Nachfrage und eine Zielgruppe, die bereit ist, für Qualität und Lage zu zahlen. Das monatliche Hausgeld beträgt € 270, die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Lebenssituationen abdeckt: ob Familie mit Platzbedarf, Paar mit Homeoffice, Wohngemeinschaft auf hohem Niveau oder die flexible Nutzung mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die nicht "irgendwas mit Potenzial" suchen, sondern ein Objekt, das heute schon fertig ist: saniert, hochwertig, neuwertig und in einer der beliebtesten Lagen Hannovers. Ideal zum Selbstbezug, genauso ideal als saubere, moderne Investition mit Perspektive.

Provisionshinweis 2,38 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,38 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert