Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.829 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  1.577 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Leopoldshagen (17375)

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Objektbeschreibung Wohnhaus:
Suchen Sie schon immer Ihr eigenes Heim, dann haben Sie hier die Chance auf ein EFH unweit vom Haff und in einer ruhigen Lage.
Das typische Siedlungshaus wurde 1900 in Massivbauweise erbaut.
Anfang der Neunziger Jahre bis 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen wie z.B.:
Fenster teilweise mit Jalousien
Dacherneuerung
Fassade
Haustür
Heizung (Gas)
teilweise Elektrik
Elektrohausanschluss neu (1997)
Solaranlage (2005)

Jedoch sind inzwischen wieder Sanierungs- Renovierungsarbeiten notwendig und hier und da ist schon handwerkliches Geschick erforderlich.
Im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche, eine Treppenanlage, ein Wannenbad mit WC und eine Veranda, die teilweise unterkellert ist.
Das Obergeschoss ist noch in der Ausbauphase mit dem Ziel u.a. 2 weitere Zimmer zu errichten.

Teilweise sind die Spuren vergangener Zeiten erhalten geblieben wie z.B.:
Treppenanlage, Zimmertüren, Holzfußböden und die funktionstüchtigen Kachelöfen.
Für weitere mollige Wärme sorgt neben den Kachelöfen die zentrale Heizungsanlage (Erdgas) aus dem Jahr 2006.

Außenbereich:
Auf dem Grundstück zur Hofseite befinden sich ein Nebengebäude, Scheune, Garage und Schuppen.
Die Scheune diente einst der Kleintierhaltung heute Lagerräume und Werkstatt. Auf dem Dach der Scheune ist die Photovoltaikanlage aus 2005 mit 21 Solarplatten. Die Technik hierfür befindet sich ebenfalls in der Scheune.
Zwischen Wohnhaus und Scheune steht ein weiteres Gebäude in Holzbauweise, das vor vielen Jahren als Wohnhaus bzw. Ferienunterkunft diente, jedoch entspricht der Standard nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Der hintere Bereich des Grundstückes ist Garten- bzw. Freiland, bewachsen mit Obstbäumen, Gräsern, Sträuchern und Pflanzen.

Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie sich frei bewegen, entfalten, handwerkeln, gärtnern und einfach nur abschalten und entspannen.

Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 76 m²

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad mit WC, 1 Veranda,

Keller teilweise unter der Veranda

Dachgeschoß ca 60 m² in Ausbauphase

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung