Bungalow zum Kauf provisionsfrei 226.890 € 4 Zimmer 109 m² 710 m² Grundstück Pechau Magdeburg 39114

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
226890 €
2.082 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 710 m² Grundstück

Ihr wundervoller Bungalow direkt in Magdeburg

Der Bungalow 110 (106-109 m²) ist stufenlos, hell und familienfreundlich: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer, direkter Gartenzugang, Walmdach. Ab 226.890 €, EH 40, optional Klinker & PV-Anlage.

Merkmale

710 m² Grundstück

- Netto-Raumfläche (DIN 277): 106 - 109 m² (je nach Grundrissvariante)
- Etagen: 1 (Bungalow, stufenlos)
- Außenmaße: 13,38 m x 9,38 m
- Dach: Walmdach
- Preis (Beispiel Burg OT Niegripp, 39288): ab 226.890 €
- Energiestandard: EH 40 (Sonderausstattung möglich, inkl. Photovoltaik)
- Bauweise: schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppicharbeiten)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

226890 €

2.081,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

242.772 €1

Kaufpreis

226.890 €

Kaufnebenkosten

15.882 €

Notarkosten (1,5%)

3.403 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.134 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pechau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Weitere Informationen

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Und zusätzlich auch das Grundstück inklusive für 149.100€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-110-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ls525g

Referenznummer: 155786637#AGBPyp

Town & Country Haus

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