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5 €
2 Zimmer  â€˘  144 m² Verkaufsfläche
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Kaufhaus zur Miete • provisionsfrei
5 €
/m²
2 Zimmer  â€˘  144 m² Verkaufsfläche

Gewerberäume in zentraler Lage in Mansfeld zu vermieten - flexibel nutzbar (144 m² & 60 m²)

Objektbeschreibung: In der Teichstraße in 06343 Mansfeld stehen zwei helle und großzügige Gewerberäume zur Vermietung. Die Flächen können einzeln oder kombiniert genutzt werden und eignen sich ideal für vielfältige Geschäftsideen – von Einzelhandel über Büro/Praxis bis hin zu einem Fitnessstudio. Die zentrale Lage im Ortskern sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Im Objekt und in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bereits Supermarkt, Postfiliale, Sparkasse, Friseur und weitere Geschäfte – ein Umfeld, das zusätzliche Laufkundschaft bringt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 20 m Schaufensterfront
  • 10 Parkplätze
  • 2 WCs
  • Nicht möbliert
  • 3 Monate
  • Bodenbelag: Fliesen
Flächenaufteilung & Mietpreise: Raum 1: ca. 144 m² großzügiger, heller Raum separate Toilette ideal als Verkaufsfläche, Praxis, Büro oder Fitnessfläche Mietpreis: 1.014 € netto / Monat Nebenkosten/Betriebskosten: werden noch berechnet, zzgl. Mehrwertsteuer Raum 2: ca. 60 m² kompakte, funktionale Fläche eigene Toilette integrierte Küche Mietpreis: 420 € netto / Monat Nebenkosten/Betriebskosten: werden noch berechnet, zzgl. Mehrwertsteuer Die Räume sind einzeln mietbar oder lassen sich zu einer größeren Einheit kombinieren. Lage & Umfeld: Sehr zentrale Lage in Mansfeld (Teichstraße) Direkt vor Ort: NP-Markt, Postfiliale, Sparkasse, Lotto-/Geschenkeshop, Friseur u. v. m. Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ÖPNV Parkplätze vorhanden Besonders geeignet für: Einzelhandel oder Präsentationsraum Dienstleistungsunternehmen Büro oder Praxis (z. B. Gesundheit, Kosmetik, Wellness) kleine Gastronomie oder Café (durch Küchenanbindung) Fitnessstudio oder Sport-/Freizeitangebote Umsatzsteuer wird auf die Nettomiete aufgeschlagen. Umsatzsteuer wird auf die Nettomiete aufgeschlagen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1990
  • HeizungsartHeizkörper
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.734 €
Nettomiete
5 €/m²
1.434 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
2800 €

Lage

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Teichstraße 3 B, Mansfeld (06343)

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Ăśber den Anbieter

Querfurter StraĂźe 6a, 06295 Lutherstadt Eisleben
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