Perfekt für Eigennutzer - modern geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Fernblick!
Diese ansprechend geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück des Apartments ist der sehr großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die offen gestaltete Küche schließt direkt an den Wohn- und Schlafraum an und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der überdachte Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes, separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Merkmale
++EBK++ ++Badewanne++ ++überdachter Balkon++ ++sehr schöne Aussicht++ ++separates Kellerabteil++ ++offenes Wohnkonzept++ ++aktuelles Mietverhältnis seit Mitte 2025++
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.359,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joelle Winterhagen Selbstständige Immobilienberaterin Scheffelstraße 32 42327 Wuppertal E-Mail: joelle-malin.winterhagen@db.com Telefon: 0171 5633885
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2 , 53111 Bonn
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
