Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Pöchlarn (Kaufoption)
Sie suchen nach einem zentral gelegenen und modernen Wohnraum in Pöchlarn, Niederösterreich? Dann ist diese schöne 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 72 m².
Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Sitzgelegenheiten und Esstisch mühelos unterbringen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Bad und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Entspannte Stunden sind hier garantiert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Im Vorraum findet eine Garderobe genug Platz und bietet somit extra Stauraum.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
In Pöchlarn findet man eine Top Infrastruktur vor - NMS, Kindergarten, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Schlosspark befindet sich quasi vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Es gibt jedoch noch einige weitere tolle Freizeitangebote wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, beheiztes Freibad und vieles mehr. Langeweile kommt hier bestimmt nie auf!
Gute Anbindung an die A1 und an die Westbahn (Bahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung).
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in 3380 Pöchlarn in Niederösterreich. Ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden, und ein Ort, an dem Sie alles haben, was Sie für ein angenehmes und bequemes Leben benötigen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 31,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 29.200,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 715,60 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
