Schnäppchen! Einmalige Investitionsmöglichkeit mit über 7% Rendite zum Top Preis!
Dieses charmante 1,5-Zimmer-Büro im Erdgeschoss ist aktuell langfristig und hochattraktiv vermietet. Die zentrale Lage, der zugehörige Garagenstellplatz sowie die barrierefreie Zugänglichkeit machen es zu einer besonders stabilen Kapitalanlage mit einem beeindruckenden 13,4-Faktor und somit über 7% Rendite!
Herausragende Merkmale: - Vollständige Sanierung: Wände und gesamte Ausstattung wurden komplett modernisiert. Die Einheit wirkt frisch, zeitgemäß und premium. - Garagenstellplatz: Praktische und sichere Parkoption inklusive (derzeit mit vermietet). - Erdgeschoss: Vollkommen barrierefrei und unkompliziert erreichbar.
Zusätzlich lässt sich die Fläche mit geringem Aufwand von Gewerbe/Büro in eine Wohnnutzung umwandeln. Das eröffnet enormes Wertsteigerungspotenzial und macht die Immobilie für Investoren noch attraktiver.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Dank unserer engen Kontakte zu führenden Banken können wir Ihnen besonders attraktive Konditionen anbieten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Tiefgarage
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49,00 EUR
Lage
Griesheim (64347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet. Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe sowie kleine Geschäfte und Bäckereien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. So lässt sich der Alltag besonders bequem gestalten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Einkaufsstraßen mit einer großen Produktvielfalt sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar.
Auch für Berufspendler und Geschäftsreisende bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der Flughafen ist schnell erreichbar, und renommierte Unternehmen wie ESOC und ESA befinden sich in direkter Nähe.
Trotz der zentralen Lage und der guten Anbindung besticht die Umgebung durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus urbanem Komfort, entspanntem Wohnumfeld und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem besonders lebenswerten Standort, sowohl für Berufstätige als auch für Familien.
