Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

66725 €66.725 €

1.450 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²

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Böhlen (04564)

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Die Stadt Böhlen befindet sich im Landkreis Leipzig, nur ca. 15 Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Als Teil der wachstumsstarken Metropolregion Leipzig profitiert Böhlen von einer zunehmenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung – ein attraktiver Standort für zukunftsorientierte Kapitalanlagen.
Böhlen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B95 sowie die Autobahn A38 ist Leipzig innerhalb von etwa 15–20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Böhlen bietet zudem regelmäßige S-Bahn-Verbindungen (z.?B. Richtung Leipzig und Borna), was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Infrastruktur und Nahversorgung sind solide ausgebaut: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im Ort vorhanden. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland – mit beliebten Freizeit- und Naherholungszielen wie dem Hainer See, Zwenkauer See und Störmthaler See – steigert zusätzlich die Wohn- und Standortqualität.
Durch die anhaltende Nachfrage im Leipziger Umland und die steigenden Mietpreise in der Kernstadt rückt Böhlen zunehmend in den Fokus von Mietinteressenten, die eine gute Anbindung bei gleichzeitig moderater Mietpreislage suchen. Das macht Böhlen zu einem interessanten Markt für renditeorientierte Investoren mit mittel- bis langfristiger Perspektive.
Fazit: Die Kombination aus wachsender Nachfrage, solider Infrastruktur, guter Anbindung und naturnahem Umfeld bietet Kapitalanlegern in Böhlen ein attraktives Investitionsumfeld mit stabiler Wertentwicklung und Vermietungspotenzial.