ideal für die Familie! 5-Zimmer Doppelhaushälfte nahe dem Saseler Markt
Die im Jahr 1999 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise mit einer Dacheindeckung aus Braas-Doppel-S Pfannen sowie einer klassischen Rotklinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung; die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über konventionelle Heizkörper. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Auf dem ca. 285 m² großen, ideell geteilten Grundstück befindet sich neben dem Hauseingang ein praktisches Gartenhaus. Die Terrasse sowie der angrenzende kleine Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Angaben zum Energieausweis: V-Gas-171,7kWh-F
Merkmale
285 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Sämtliche Wände des Hauses sind frisch in neutralem Weiß gestrichen. Ein einladender Flur mit praktischem Garderobenbereich bildet den Auftakt und erschließt das Gäste-WC sowie die großzügige Küche. Herzstück der Kulinarik ist eine bereits bestellte, moderne Einbauküche der Marke Nolte, die zeitnah montiert wird. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens sowie einer Spüle von Blanco ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch. Warme Terracotta-Fliesen in Küche und Gäste-WC schaffen ein behagliches Wohnambiente. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit, ausgelegt mit Laminatboden. Von hier aus erweitern die sonnige Terrasse und der pflegeleichte Garten mit Südwestausrichtung den Wohnraum nach draußen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet hier idealen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Eine stilvolle Wendeltreppe, deren Handlauf frisch lackiert wurde, führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Schlafräume sowie ein hochwertiges Vollbad, das mit ansprechenden blauen Fliesen eine moderne Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich durch seine Lage und Gestaltung ideal als separates Jugendzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.040 €/m²
Provision für Käufer
3,15%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
697.095 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
67.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,15%)
19.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel, wenige Minuten fußläufig vom Saseler Markt entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Ferner findet auf dem Saseler Marktplatz 2x wöchentlich der Wochenmarkt statt (donnerstags und sonnabends). Zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und zum S-Bahnhof Poppenbüttel gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. In fast direkter Nachbarschaftslage befindet sich die Grund- und Vorschule "Redder" mit angeschlossener Kita. Weiterführende Schulen aller Art und weitere Kindergärten vielfältig im nahen Umkreis vorhanden. Ein sehr gutes Freizeitangebot ist durch Sportmöglichkeiten (Sportverein, Golf und Tennis) - in unmittelbarer Umgebung - und diversen Naherholungsgebieten (Naturschutzgebiet Hainesch Iland und die vielen Spazierwege am Alsterlauf) bestens gegeben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle - am Saseler Markt - mit gut fünfminütiger Fahrzeit zum Poppenbüttler S-Bahnhof schnell zu erreichen.
