Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

4.551 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  729 m² Grundstück

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Markgröningen (71706)

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Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die ganze Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im schönen Markgröningen. Der circa 167 m² große Wohntraum wurde auf einer Grundstücksfläche von circa 729 m² 1982 in Holzständer-Fertigbauweise der Firma Heinlein errichtet, 2000 bekam die Fassade eine zusätzliche Dämmung und neue Verklinkerung. Zwischen 2002 und 2021 wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem 2021 die Bäder 2021 die Gäste-WCs und die Küche im Erdgeschoss erneuert, die Heizung wurde ausgetauscht, die Steckdosen und Lichtschalter getauscht, die Türen erneuert, Böden abgeschleift und zusammen mit den Fensterrahmen gewartet und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Profitieren Sie von einer kommunikativen Atmosphäre in Verbindung mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, das Obergeschoss bietet die Möglichkeit als Einliegerwohnung.

Zwei Etagen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und 2,5 Zimmern im Obergeschoss, 2 Küchen, 2 Bädern, ein voll unterkellerter Bereich mit Sauna, ein Freisitz mit sich anschließendem Garten mit Gardena-Bewässerungsanlage und beheizbarem Pool, eine große Doppelgarage mit Anbau und sechs Außenstellplätzen davor warten nun auf ihren neuen Eigentümer - und dieser könnten schon bald Sie sein!

Beheizt wird dieses Juwel mit Gas über eine Zentralheizung aus 2002, die Photovoltaikanlage von 2021 liefert 11,7 Kilowattstunden, deren nicht genutzte Energie in das Netz eingespeist wird. Isolierverglaste Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, für die Abend- und Nachtstunden sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geschmückt werden die Fußböden größtenteils mit edlem Echtholzparkett, pflegeleichtem Vinyl und modernen Großformat-Fliesen.

Dieses Haus bietet großen Familien, Individualisten und Paaren ein gemütliches und pfiffiges Zuhause.

Für schnelles Internet sorgt O2, Vodafone oder die Deutsche GigaNetz mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, Glasfaser für eine künftige höhere Geschwindigkeit wurde bereits verlegt.

Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Dieses Haus richtet sich an Immobilieninteressenten, die ein behagliches Zuhause für sich und ihre Liebsten suchen. Ein idealer Ort, um langfristig Wurzeln zu schlagen und ein neues Kapitel aufzuschlagen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=d44539f3c15de97b8f0532af150b42e527702eefa559c4d4b8214292e1ae95e11ea9e2c8ccc5cdaf0aecb50fcc0d0653eb7cecaf05903396544ae945&isAddressShown=false

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3669899.html Stichworte Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021