Kapitalanlage: Ladenfläche in begehrter Lage von Winterhude zu kaufen!
Das hier zum Verkauf stehende, attraktive und sanierte Ladengeschäft befindet sich in rückwärtiger Lage einer typischen "Hamburger Burg", die aus wunderschönen Jugendstilhäusern besteht. Das Geschäft ist langfristig als hochwertiger und erfolgreicher Beauty-Salon bis zum 31.4.2031 vermietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
5.444,44 €/m²
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
5,25% zzgl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,65 Nettorendite Soll in %: 4,65 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
605.188 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
30.188 €
2
Provision für Käufer (5,25%)
30.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Verkauf stehende Ladengschäft befindet sich in absolut erstklassiger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Winterhude. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung, sehr guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zur Alster sowie dem Stadtpark. Die Wohnlage ist exklusiv, stadtnahe und gilt als eine der begehrtesten in Hamburg. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (U-Bahn-Station Sierichstraße, und zahlreiche Busverbindungen am ca. 300 m entfernten Winterhuder Marktplatz.) Vielfältige Einzelhandelhandelsgeschäfte, (Winterhuder Forum), Cafés, Restaurants (z.B. Lupo Vino e Cucina in der Straße) sowie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg
