Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

123000 €123.000 €

2.365 €/m²

4 Zimmer  •  52 m²  •  960 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fö Ut 7, Rabcakapi (9164)

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Objektbeschreibung Verkaufe gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ungarn. Ideal als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt. Gute Anbindung nach Wien, Budapest, München oder an die Adria, deutschsprachige Nachbarn in der Region.



Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine ruhige Wohnlage oder ein Ferienhaus in Ungarn suchen.

Wohnfläche: 52,51
Nebengebäude1: 3 x 3 Meter Boden und Wände gefliest / Dach gedämmt
Nebengebäude2: 3,23 x 3,23 Meter Wände und Dach mit Steico Dämmung sehr gut isoliert. Lässt sich als Gästehäuschen, Kinderzimmer oder Werkstatt verwenden
Nebengebäude3: 2,54 x 2,95 Meter An das Haus und die Terrasse angrenzender hoher Raum. Kann in das Wohnzimmer oder als Baderweiterung mit Sauna adaptiert werden. Selbstverständlich auch mit Steico flex gedämmt.
Grundstück: 992m² großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Haustiere und Erholung
Baujahr: 2000
Zimmer: 4
Zustand: Haus und Garten umfassend modernisiert, sofort beziehbar. Am Dachboden befindet sich dicke Steico Top Dämmung
Extras: 13,16m2 Terrasse, 11,03m2 Veranda, 3 Nebengebäude, Brunnen, 6 Obstbäume (Walnuss, Kirsche Maulbeere)
Haus und Nebengebäude sind mit Steico Holzweichfaserplatten und Holzwolle gedämmt
Hausfassade und Nebengebäude sind außen und innen neu gestrichen
Zaun, Fenster und Türen (außen) wurden neu gestrichen
Bio Imker, Wild vom Jäger in der Nähe erhältlich
Hohe Lebensqualität bei sehr niedrigen Lebenshaltungskosten
Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden

Das Haus wird so wie es jetzt aussieht mit Einrichtung und Gartenmöbel verkauft.



In Ungarn zahlen Pensionisten übrigens keine Steuer und können gratis öffentliche Verkehrsmittel benutzen.

Raumaufteilung Schlafzimmer, Küche und Bad und Wc sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Eingangsbereich mit der Garderobe und dem Kaminanschluss ist verfließt und der Rest des Wohnzimmers ist mit Parkett belegt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung schriftlich per Whatsapp oder +43 650 34 67 555 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung