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299.000 €
9 Zimmer  •  252 m²  •  1.045 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.187 €/m²
9 Zimmer  •  252 m²  •  1.045 m² Grundstück

+ + sonniges Haus mit Weitblick + + Wintergarten und mehr + + Platz für die große Familie + +

Zum Verkauf: Gepflegtes Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) in Königslutter am Elm / Glentorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1961 und 1982, besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.045 m² mit alten Obstbäumen und bietet ausreichend Platz für Familien, für jung und alt.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Wohnbereich ist teils Teppichboden und Fliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Highlight der Immobilie ist ein gemütlicher Wintergarten, der in kühlen Wintertagen in die Sonne lockt.

Besonders hervorzuheben ist die funktionale Einbauküche, die Hobbyköchen perfekte Voraussetzungen bietet und den Blick in die Ferne. Für zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt die vorhandene Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und drei Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Zweifamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Königslutter am Elm / Glentorf heimisch zu werden. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit der Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses beeindruckenden Anwesens!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.045 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
1.186,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GlentorfKönigslutter am Elm / Glentorf (38154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: tlw. Fenster erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover
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Partnerschaft
Frau Katrin SanderDein Kontakt
Online-ID: 2mgn55l
Referenznummer: IM25113544
Ihre Makler Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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