Frei - Moderne Büro-/Praxisfläche inkl. Lift + 2 Stellpl. in Bestlage
Die bereits freien Räume befinden sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das Anfang der 90er Jahre neu errichtet worden ist. Ein Teil der Flächen erstrecken sich in einen denkmalgeschützten Bereich. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, im eigenen Innenhof, der über eine Toreinfahrt erreicht wird, können 2 Außenstellplätze angemietet werden.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 170 m² ist in mehrere Räume aufgeteilt. Teilweise wurden nachträglich Abtrennungen mit Glasfenstern in Leichtbauweise erstellt.
Neben mehreren Besprechungs- und Büroräumen gibt es einen verglasten Empfangs- bzw. Wartebereich in der Eingangsdiele, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, einen kleinen Kopierraum mit Serveranschlüssen sowie einen großen Tagungsraum. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für Medientechnik.
Am Hauseingang im Straßenbereich besteht die Möglichkeit für ein Firmenschild. Weitere Werbemaßnahmen (z.B. Fassadengestaltung oder Leuchtreklame) sind nicht möglich.
Die Gewerbefläche eignet sich sehr gut für alle Branchen aus dem Beratungsbereich (IT, Finanzen etc.) oder für Praxen (Ergotherapie, Logopädie etc.).
Ensembleschutz, daher kein Energieausweis erforderlich.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und auf Basis einer Skizze angefertigt worden.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
1. Geschoss
Personenaufzug
2 WCs
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
2 Außen-Stellplätze
• Parkettböden, Fliesen
• Netzwerkverkabelung
• Deckenlampen
• Teilweise Jalousien
• Serverraum
• Tagungsraum
• Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
• WC-Anlage (2 sep. WC-Bereiche)
• Personenlift
• 2 Stellplätze (Außenstellplätze im abgeschlossenen Innenhof)
• Exzellente Anbindung an den ÖPNV
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Absolute Top-Lage in der Regensburger Altstadt gegenüber Donauufer. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle vor dem Gebäude), Hauptbahnhof und den Fernverkehr. Parkmöglichkeiten im Parkhaus Dachauplatz.
Weitere Informationen
Die Mietpreise sind gestaffelt je nach Mietdauer und verstehen sich OHNE gesetzl. Mehrwertsteuer. Gerne übermitteln wir weiter Informationen in unserem Exposé.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und auf Basis einer Skizze angefertigt worden.
