Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1450000 €1.450.000 €

2.788 €/m²

17 Zimmer  •  520 m²  •  697 m² Grundstück

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Fritz-Ulrich-Str. 105, Böckingen, Heilbronn (74080)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/409593/

IHR JUWEL AM ZIEGELEIPARK MIT UNVERBAUBAREM BLICK ÜBER HEILBRONN

VON PRIVAT- Besichtigungen unter 0174-9212317
KEINE MAKLERANFRAGEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem exklusiven Wohn-Essbereich mit Blick ins unverbaubare Grün auf über 150 m².
Die bodentiefe Fensterelemente lassen sich komplett öffnen und ihr Essbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einem Wellnessort und lädt zum Verweilen und Grillen ein.
In lauen Sommernächten, im Frühjahr oder Herbst nutzen Sie die 5m breite, vollelektrische Markise und beheizen Ihre Oase mit einem Wärmestrahler, dessen Energie von der Photovoltaikanlage und dem Speicher genutzt werden kann. Verlängern Sie Ihren Sommer einfach in Ihrer eigenen Traumvilla bei einem wunderbaren Glas Heilbronner Wein.
Im Winter kuscheln Sie bei Kaminfeuer aus Ihrem Edelstahlkamin mit einer Tasse Tee.

.Wohnfläche: 520 m² insgesamt,
400 m²in der exklusiven Masterwohnung (EG und OG) & 120 m² vermietet im UG
.Grundstück: 692m²
.Zimmer: 17 (davon 5 Schlafzimmer)
.Badezimmer: 4 (davon 2 in den vermieteten Apartments) & separate Gästetoilette im EG
.Parkplatz: übergroße Doppelgarage plus 1 Stellplatz
.Spa-Bereich mit Sauna u. begehbarer Dusche
.offener Edelstahlkamin
.Wintergarten und lichtdurchflutete Fensterfronten
.Lastenaufzug
.Marmor und Parkett mit Fussbodenheizung
.2 begehbare Ankleidezimmer und Schuhzimmer
.Energieklasse: A (mit ca. 17kWp Photovoltaikanlage, 2 x 13kWWärmepumpen und 40kW Speicher)
.Ihr Invest: € 1.450.000 (Verkauf von privat ohne Maklercourtage)
.Ihre private Wohlfühloase mit unverbaubarem Traumblick über Heilbronn zu den Weinbergen
.Sonnige Terrasse inkl. vollelektrischer Markilux-Markise (Schattenplus, Beleuchtung und Wärmestrahler, App-steuerbar) mit umlaufendem Edelstahlgeländer & Treppe in den Garten
.neu angelegter Garten mit rhizomenfreiem Bambus
.Rasenroboter (App-steuerbar) und Gartenbewässerung
.2 x 1000l Regenwassertanks
.schattenspendende Bäume, davon ein Kirschbaum

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Von Privat - KEINE MAKLERANFRAGEN
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert