Neuwertiges Lager- und Werkgelände - Langfristiger Mieter - Hervoragendes Anlageobjekt
Das Objekt ist langfristig vermietet und erbingt eine Nettojahresmiete von 300.000 EUR. Die Gebäude wurden Ende 2023 für den Mieter gebaut der einen 12 Jahre Double-Net-Vertrag mit Indexmietanpassung, bis mind. 2035 laufend, abgeschlossen hat.
Der Mieter ist ein Marktführer für die Vermietung von Flughafen-Fahrzeuge mit einer Flotte von über 12.000 GSE Einheiten und hat Kunden in ganz Europa. An diesem Standort werden die Fahrzeuge und Geräte eines Großkunden in der nahen Umgebung gewartet und instandgehalten.
Die angebotene Gewerbeimmobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 12.657 m² ein sehr funktionales Ensemble aus zwei Hallen mit einer Lichthöhe von 6 Meter, eine davon Werkstatt mit Wartungs- und Inspektionsgruben für Fahrzeugreparatur, einen Bürotrakt und großzügigen Außenflächen. Die Böden in den Hallen und Aussenbereich sind für die Traglast von Schwertransporte konzipiert.
Die beiden Hallen verfügen über ebenerdige, elektrische Zufahrtstore und sind für Lager- und Werkstattzwecke optimal nutzbar und sind. Ergänzt werden sie durch einen modernisierten Büro- und Sozialbereich, der Ihren Mitarbeitenden zeitgemäße Arbeitsbedingungen, sowie Umkleide- und Sanitärbereiche, bietet.
Flächenaufteilung Halle 1 Werkstatt 588m² Halle 2 Lagerhalle für Fahrzeuge 1.806 m² Büro- und Sozialtrakt 496m² Waschplatz 76 m² Außenfläche Gepflastert 2.820 m²
Merkmale
12.675 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Stein
- 2 Moderne Hallen mit multifunktionaler Nutzung - 2 Zufahrtstore - Photovoltaikanlage auf einem der Hallendächer die einen Großteil der Werkstatt mit Strom versorgt - Luftwärmepumpe zur Heizung der Werkstatt und Bürorräume - 2 E-Ladesäulen - Große Menge an Stellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
5300000 €5.300.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
5.300.000 €1
Kaufpreis
5.300.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Sandersdorf, Sandersdorf-Brehna (06792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet Sanderdorf im Leipziger Norden, in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer Lager-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Der Standort profitiert von der Nähe zur Autobahn 9, sodass Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten die Liegenschaft schnell aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus dem Umland erreichen.
Der Flughafen Leizig/ Halle ist ca. 34 km entfernt und innerhalb ca. 23 Minuten zu erreichen, was sowohl überregionale Anbindungen, sowie direkte Nähe zu Kunden in der Ganzen Region ermöglicht und vereinfacht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Marklercourtage an.
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 5.786,00 m², Bürofläche: 496,00 m², Lage im Industriegebiet
