Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.741 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 1.250 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Buchholz - Zentrale Lage im Speckgürtel Hannovers mit traumhaftem Blick ins Grüne

In attraktiver, zentraler Lage von Buchholz bei Stadthagen, im begehrten Speckgürtel von Hannover, präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Anbindung legen.

Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen einen tollen Blick ins Grüne mit weiter Aussicht.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.741,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz (31710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Buchholz, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Der nächste öffentliche Verkehrsknotenpunkt ist lediglich 2 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Nutzung von Bussen und Bahnen ermöglicht. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten Fahrzeit, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus deutschlandweit und international reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Buchholz selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Schulen und Kindergärten für Familien besonders attraktiv sind.

Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Die ausgewiesene Gartenfläche von rund 200 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen mit Blick ins Grüne und gleichzeitig zentraler Lage mit guter Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2