Wohnung zum Kauf 76.900 € 1 Zimmer 37 m² Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Wohnung zum Kauf
76900 €
2.078 €/m²
1 Zimmer • 37 m²

Vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz am Stadtrand von Leipzig

Zum Verkauf steht eine vermietet Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer Wohnanlage ist.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 3.600 €.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) bereits enthalten und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon

* Balkon
* Vinylboden
* Bad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

76900 €

2.078,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

85.414 €1

Kaufpreis

76.900 €

Kaufnebenkosten

8.514 €

Notarkosten (1,5%)

1.154 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Liebertwolkwitz, in einem ruhigen Wohngebiet, außerhalb des Stadtgebietes.

Liebertwolkwitz (Einwohner ca. 6.200) ist ein Stadtteil und zugleich Ortsteil im Stadtbezirk Südost von Leipzig.

Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz befindet sich an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain, die eine Fernverbindung zwischen Leipzig und Chemnitz darstellt. Mit der Regionalbahnlinie RB 113 erreichen Sie stündlich sowohl den Leipziger Hauptbahnhof als auch Geithain. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien wie die 690 (Leipzig Hauptbahnhof-Grimma) und die Linie 172 (Wachau-Sommerfeld/Borsdorf), die Liebertwolkwitz direkt mit dem Umland verbinden. Die vielbefahrene Prager Straße bzw. Muldentalstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die südöstlichen Stadtteile Leipzigs sowie zur Autobahnauffahrt bei Naundorf. Außerdem führt die Bundesstraße B 186 von Borna nach Taucha unmittelbar am Stadtteil vorbei.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.56, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Flughafen: 13.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 9.36

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

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Online-ID: 2nguj57

Referenznummer: 65641_04

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