Idyllisches EFH im Grünen mit großem Grundstück in Regesbostel/Niedersachsen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in moderner Splitlevel-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume über drei Ebenen; große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres ursprüngliches Gebäude sowie ein voll ausgestattetes Mobilheim mit ca. 50 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine eigene Sauna sorgen für Wohnkomfort; Außenjalousien und eine aufwendige Alarmanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Besonderheiten auf einen Blick: -Großzügiges Naturgrundstück -Zusätzliche Wohneinheit durch Mobilheim -Ruhige Lage im Grünen -Viel Stellfläche -Ideal Kombination aus Wohnen und Arbeiten -Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Ausstattung und Highlights
-Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung -Kaminofen -Sauna -Terrasse -Einbauküche -Bad mit Badewanne -Außenjalousien -Hochwertige Alarmanlage -Keller -Großes Carport für ca. 5 Fahrzeuge
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Regesbostel/Landkreis Harburg und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von Feldern und Wäldern, und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Hansestadt Buxtehude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Auch Hamburg ist bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
