Villa zum Kauf

730000 €730.000 €

5.530 €/m²

6 Zimmer  •  132 m²  •  734 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Reinbek (21465)

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Diese großzügige und gepflegte 6 Zimmer Villa überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie ein Weitläufiges Grundstück. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Waschbecken, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gute geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein großer Südbalkon sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC sowie eine beheizte Veranda mit Ausgang in den Garten. Die Villa verfügt über einen Vollkeller. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einer praktischen Werkstatt ein WC sowie zwei weitere Kellerräume. Der Keller wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektroleitungen wurden bereits im Jahr 1995 erneuert und die Fenster teilweise im Jahr 2014 modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2000. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt mit einem zusätzlichen Bauplatz in einer Größe von ca. 616 m² zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen Bauplatz beträgt € 370.000,--