Diese großzügige Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Marktstraße 21-23 bietet eine Gesamtfläche von 98,00 Quadratmetern.
Sie umfasst vier hell gestaltete Büros, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Dielenbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Backoffice-Bereich mit einem praktischen Patch-Schrank, der für eine durchgehende Netzwerkinfrastruktur sorgt. Die Fläche ist komplett vernetzt und ideal für moderne Arbeitsstrukturen.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Lage im Zentrum von Winsen (Luhe) garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld für Ihr Unternehmen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
3 Netto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Marktstraße 21-23, Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Die Lagebeschreibung für die Marktstraße 21 bis 23 in Winsen (Luhe) bietet eine ausgezeichnete Grundlage für einen modernen Bürostandort.
Mitten im Zentrum von Winsen gelegen, ist die Straße von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften umgeben. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Stadtverkehr.
Darüber hinaus sorgen die zahlreichen Parkmöglichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants und Cafés für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Immobilie zu einem idealen Bürostandort, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges: EDV-Verkabelung
