Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.378.000 € 8 Zimmer 238,6 m² 302 m² Grundstück Laurensberg Aachen 52072

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1378000 €
5.775 €/m²
8 Zimmer • 238,6 m² • 302 m² Grundstück

Zuhause für Generationen: Barrierefreies Neubauprojekt als modernes Zweifamilienhaus in Laurensberg

Erdgeschoss
. Barrierefrei & rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2
. Schwellenlose Übergänge & breite Türen
. Exklusiver Garten mit viel Privatsphäre

Obergeschoss
. Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
. Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche
. Balkon, Gäste-WC, Bad & Abstellraum

Staffelgeschoss
. Zwei helle Kinderzimmer
. Familienbad & Hauswirtschaftsraum
. Dachterrasse mit schönem Ausblick

Allgemeine Highlights
. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenstellplatz
. 6 Fahrradabstellmöglichkeiten
. Zwei sonnige Terrassen

Erfahren Sie mehr über Haus A - kontaktieren Sie uns für alle Details und erhalten Sie exklusiv den Link zum virtuellen Rundgang.

Merkmale

Bezug: 2027
302 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1378000 €

5.775 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.544.325 €1

Kaufpreis

1.378.000 €

Kaufnebenkosten

166.325 €

Notarkosten (1,5%)

20.670 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

89.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld

Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe

Medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert

Optimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar

Überregionale Mobilität durch gute Anbindung an den Flughafen

Hohe Lebensqualität: ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,02 m², Gartenfläche: 83,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 86.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.9, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.78