Großzügige Gewerbefläche mit Altbaucharme in Jork zu vermieten!
Mehr Altes Land geht nicht! Traumhaftes Bauernhaus mit Altbaucharme,
Hofladen und Apfelplantage… All das bietet die Gewerbefläche in bester
Lage von Jork.
Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines 1964 erbauten Bauernhauses
und ist über eine im Außenbereich befindliche Treppe erreichbar. Ein ganz
klarer Vorteil: Eine stark frequentierte Straße liegt direkt vor der Tür. Bisher
wurden die ca. 100qm großen Räumlichkeiten von einer renommierten
Schnapsbrennerei genutzt, die ihre Produkte hier hergestellt hat… Die
Immobilie kann weiterhin als Verkaufs und Produktionsfläche genutzt
werden, sie ist jedoch auch prädestiniert für Kanzleien und Ateliers
jeglicher Art.
Beim Betreten der Fläche fallen besonders die freigelegten Holzbalken
sowie die großen, gläsernen Flügel und Schiebetüren auf. Beides sorgt in Verbindung mit den hohen Decken für eine einzigartige, loftartige
Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen
Besichtigung!
Aufgrund der großen Dachfenster bietet
der Raum viel Tageslicht, also optimale Arbeitsbedingungen.
Ein wahres Highlight ist der hinterste Raum, der mit Abstand über die
meiste Fläche verfügt. Hier kommen die frei gelegten Balken besonders
gut zur Geltung. Besonders hervorzuheben ist auch das Rundfenster am
Giebel, dass den urigen Altbaucharme nochmal mehr unterstreicht.
Zur Gewerbefläche gehört ein Stellplatz, die über den Hinterhof des
Gebäudekomplexes befahrbar sind. Sie sind in der monatlichen Miete
inkludiert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine
Erdwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast. 2012 fand eine
umfangreiche Modernisierung statt. Ein Energiesparausweis wurde
bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu
kontaktieren – wir sind gern für Sie da!
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
1 WC
Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
790 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
1,5 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution
3 Netto Kaltmieten
Lage
Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jork ist im Kommen. Nicht nur das Gewerbe siedelt sich
hier an, sondern auch zahlreiche Familien aus der Großstadt, die in
nahegelegene Orte der Metropolregion Hamburg ziehen. Gründe hierfür
sind ein ruhigeres Leben auf dem „Land“ und eine gute
Verkehrsanbindung. Der Fähranleger in Finkenwerder ist in ca. 20 Minuten
erreichbar. Über Finkenwerder und den Hamburger Freihafen gelangt man
innerhalb von ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute
Busanbindung nach Buxtehude existiert auch. Von Buxtehude aus fahren
Regionalbahnen in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven, jedoch auch S und
Regionalbahnen in Richtung Hamburg. Eine Fahrt mit der SBahn nach
Hamburg beansprucht ca. 40 Minuten, mit der Regionalbahn ca. 30
Minuten. Besonders hervorzuheben ist, dass Jork einen eigenen
Autobahnzubringer an die A26 hat, die in der Zukunft an die A7 in Hamburg anschließen wird. Hamburg wäre innerhalb weniger Minuten erreichbar.
