In bester Lage - ruhig und dennoch zentrumsnah - erwartet Sie diese lichtdurchflutete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss (mit Lift) eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses.
Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer samt barrierefreier Dusche und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen.
Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², welche eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 9 m² sowie auch einen Eigengarten in einer Größe von ca. 80 m² bietet.
Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept!
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz; exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom.
Alle Besonderheiten im Überblick für Sie: - Bezug ab 01.03.2026 - Barrierefrei - Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe) - 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
925 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
18,82 €/m²
840,91 €
Umsatzsteuer
84,09 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,91 EUR
Lage
St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Stadtzentrum und der Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt am Wörthersee sprechen für dieses traumhafte Objekt.
Die Altstadt und das Klinikum sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Ein absolutes Plus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Glan-Wander- und Radweg. Er befindet sich, als Erholungsgebiet, direkt vor der Haustüre.
Außerdem sind Ärzte, Supermärkte und Banken und Busanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,88 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
