Großzügiges Eigenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch sein enormes Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und seine ruhige, ländliche Lage zwischen Aurich und Wittmund. Das ursprünglich im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus wurde 1992 um einen weitläufigen Anbau erweitert und bietet damit ein beeindruckendes Raumangebot für Wohnen, Familie, Beruf und Hobby.
Insgesamt stehen rund 200 m² Wohnfläche sowie etwa 180 m² Nutzfläche für Werkstatt, Garage oder individuelle Ausbauideen zur Verfügung - ideal für große Familien, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für kreative und handwerkliche Tätigkeiten.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 125 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Vollbad, einem Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen Wohn- und Essdiele.
Über die Holztreppe im Wohn/Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ca. 75 m² Wohnfläche verfügt und durch eine offene Galerie besticht. Die Räume im Obergeschoss sind im Trockenbauverfahren flexibel teilbar, wodurch sich zahlreiche Gestaltungsoptionen ergeben - beispielsweise zur Nutzung als separate Wohneinheit.
Der im Jahr 1992 errichtete Anbau befindet sich aktuell im Rohbauzustand und ermöglicht dabei eine individuelle Planung und Umsetzung, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Merkmale
1.091 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.575 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Middels, Aurich (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Ort Middels-Westerloog ist ein Ortsteil der Stadt Aurich im Herzen Ostfrieslands. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, landwirtschaftlich geprägter Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur, gilt Middels als beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen.
Die idyllische Lage sorgt für weitläufige Ausblicke über Felder und Wiesen - ein charakteristisches Merkmal dieser Region. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Nahversorgung: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Sportvereine sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kreisstadt Aurich liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten wie weiterführende Schulen, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein vielfältiges Freizeitprogramm. Über die nahegelegene B210 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wilhelmshaven und Wittmund. Auch die Küstenorte der Nordsee sind in rund 30 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
