Haus zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 127 m² 266 m² Grundstück Alstaden-West Oberhausen 46049

Haus zum Kauf
300000 €
2.362 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 266 m² Grundstück

gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen auf Erbpachtgrundstück in OB Alstaden

Diese Immobilie setzt sich aus einem Reihenmittelhaus und zwei Einzelgaragen auf verschiedenen Erbpacht-Grundstücken zusammen.

Das Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise, geschätzt aus dem Jahr 1985, bietet auf rund 266m² Grundstück und 284m² Bruttogrundfläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zu den 127m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche, einem Bad und Gäste-WC bietet dieses Reihenhaus eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Der Keller mit großem Heizungskeller, sowie einem weiteren Raum schafft zusätzlichen Platz für alles, was verstaut werden soll. Kellerbar und zugehörigem WC und Garten mit Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.

Haus und Inneneinrichtung sind gepflegt aber aus dem Ursprungsjahr.

Die beiden Garagen sind fußläufig, ebenso auf 299m² sowie 327m² großen Erbpachtgrundstücken gelegen. Alle drei Erbpachtgrundstücke können erworben werden. Kaufpreisauskunft aus September 2025: 116.960,- €

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.
Aktuell wird die Immobilie geräumt und ist kurzfristig verfügbar.

Merkmale

3 Geschosse
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.362,20 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler erhält nach Abschluss des Kaufvertrages von dem Kaufinteressenten eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

336.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alstaden-West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Oberhausen Alstaden-West. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Reihenhäusern und Doppelhaushälften.
Die Oberhausener Innenstadt ist ca. 4km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstellen OB-Lirich und Kaiserberg bieten eine perfekte Anbindung in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Simona BuchartowskiMaklerbüro

Goliathstraße 14, 46145 Oberhausen

Partnerschaft

Frau Simona BuchartwoskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3n95h

Referenznummer: 2601-4

Simona Buchartowski

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