Neues Zuhause mit großem, teilbaren Grundstück & viel Potential, sehr zentral mitten in Bad Vilbel
Bestandshaus auf wunderschönem großem & teilbarem Grundstück (Ab jetzt mit neuem Preis... unter dem Bodenrichtwert!!!!)
Eine kleine DHH mit Anbau auf sehr charmanten, "großen & teilbarem Grundstück" in ganz zentraler Lage von Bad Vilbel sucht nach neuen Eigentümern.... Wer möchte hier gerne, endlich seine Wohntraume erfüllen?
Das Grundstück ist bisher nicht geteilt, das können die Käufer frei entscheiden.
Das ursprüngliche Haus, die Doppelhaushälfte wurde wie alle Nachbarn in der ruhigen Straße, in den 30ern Jahren einheitlich gebaut. Im Laufe der Jahre wurden viele der Grundstücke mit Häuser verändert, saniert, ergänzt, auch neu bebaut. oder auch geteilt. Zu der ursprünglichen DHH gibt es einen Anbau & direkt daneben eine Garage. Hinter dem Haus zeigt sich noch ein verträumtes Garten- bzw. Gewächshaus (wie ein Atelier) Sehr gerne können wir Ihnen in einem Gespräch auch mehr dazu erzählen & zeigen.
Der Südbahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Das Grundstück ist zur Straßenseite ca. 14m breit & in der Länge bzw. Tiefe ca. 57m. Die andere Straßenseite ist nicht bebaut, sondern mit einer städtischen Grünanlage und einem Weg für Spaziergänger versehen. Eine mögliche Bebauung (evtl. Sanierung oder Abriss, mit vielleicht zusätzlichem Neubau) des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück befindet sich derzeit in einem eingewachsenen, leicht verwilderten, fast romantischen Zustand mit altem Baumbestand und wartet darauf.... aus dem Dornröschenschlaf ... wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier finden nicht nur Sie, vielleicht mit Ihrer Familie... sondern auch Ihre Wohnträume ein neues Zuhause.
Merkmale
794 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Siedlung zwischen Siesmayerstraße & Berkersheimer Weg, hat ihren Ursprung durch die renommierten Baumschule der Gebrüder Siesmayer (1876 gegründet) . Die Baumschule erstreckte sich ursprünglich zwischen dem Berkersheimer Weg, der Siesmayerstraße und der Elisabethenstraße. Ab 1934 entstand dort durch die Nassauischen Heimstätten und der Frankfurter Baukasse die "Mustersiedlung" . Die Bebauung (307 Häuser) zeichnete sich durch einen einheitlichen Baustil mit großzügigen Gärten aus, der bis heute erhalten geblieben ist.
Heute erinnert die Siedlung nicht nur an die Geschichte der Baumschule, sondern auch an die Entwicklung Bad Vilbels von einer ländlichen Gemeinde zu einer modernen Stadt. Die erhaltene Architektur und die großzügigen Grünflächen tragen zum Charme und Charakter dieses Stadtteils bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 363.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
