Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug - ideal für Familien oder Kapitalanleger
COMING SOON: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bamberg
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bamberg bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch eine Wohngemeinschaft. Der helle Wohnbereich mit Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders freundliche, sonnige Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit drei weiteren gut nutzbaren Zimmern, einer 2017 erneuerten Küche sowie einem im selben Jahr modernisierten und erweiterten Badezimmer. Besonders praktisch: Innerhalb der Wohnung gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder als Gäste-WC genutzt werden könnte.
Ein Aufzug, ein Kellerabteil, Fahrradräume sowie mehrere nutzbare Dachterrassen innerhalb der Wohnanlage runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Eine Wohnung mit viel Raum, guter Aufteilung und attraktiven Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Detailinformationen befinden sich aktuell noch in Vorbereitung.
Sie haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich vormerken zu lassen. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - ob die Wohnung öffentlich beworben wird, steht derzeit noch nicht fest.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.102,41 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Bamberg, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier genießt man einen entspannten Alltag - und ist trotzdem in wenigen Minuten mitten im Leben der Stadt.
Die Bamberger Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Läden ist schnell erreichbar und lädt immer wieder dazu ein, den Tag dort ausklingen zu lassen. Gleichzeitig findet man alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen & Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung ist unkompliziert: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. So bleibt man flexibel - egal ob im Alltag oder unterwegs.
Diese Lage bietet genau die richtige Balance: ein ruhiges Umfeld zum Ankommen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt, die Bamberg so besonders macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in finaler Klärung und wird nachgereicht.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 260.0
