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740 €
2 Zimmer  •  44,8 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
740 €
2 Zimmer  •  44,8 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

2 Zimmer Wohnung in Gaimersheim, Objekt K2 Gaimersheim

Ein wenig extravagant und doch zeitlos-modern, so präsentiert sich das K2 im Markt Gaimersheim mit 24 Wohnungen. Das Haus gliedert sich in zwei aneinander gebaute, fast quadratische Baukörper, jeweils mit einem eigenen Eingang, der in ein von oben belichtetes Treppenhaus mit Aufzug führt.
Das K2 ist als KfW 55 Haus nach EnEV 2016 konzipiert. Die Energieversorgung erfolgt über eine CO²-neutrale Pelletheizung mit Einzelraumsteuerung unter hochwertigem Parkettboden verbaut. Auch sonst bleiben in Bezug auf die Ausstattung der Wohnung keine Wünsche offen. Das Bad ist mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern ausgestattet und mit modernen, großformatigen Fliesen gestaltet. Über einen Aufzug im Treppenhaus gelangt man von der Tiefgarage mit 38 Stellplätzen in alle Geschosse.
Die lichtdurchflutete Gartenwohnung bietet eine imposante Terrasse.
Die Wohnung das K2 hat eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung:
- bodentiefe Fenster
- eine großzügige Terrasse
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertigen Echtholzparkett
- Design-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
- bodengleiche Dusche
- Gegensprechanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- großzügigen Tiefgaragenstellplatz
- Vorrüstung am Stellplatz mit Strom - und Datenkabelanschluss
- Terrassenbeleuchtung

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
16,52 €/m²
740 €
Nebenkosten
157 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2250 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 740,00 EUR

Lage

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Kraibergstraße 2Gaimersheim (85080)
Gaimersheim ist ein gewachsenes Städtchen mit historischen Wurzeln, nur 3 Kilometer bzw. 5 Autominuten nordwestlich von Ingolstadt. Der Ort zählt ca. 11000 Einwohner und bietet neben seinem charmanten Ortskern und einem grünen Wohnumfeld, viele Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Mit 350 Kindergartenplätzen, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium ist Gaimersheim bei Eltern mit Kindern sehr beliebt. Gleichzeitig ließ die mittelbare Nähe zum Audi-Werk sowie zu den Süden von Gaimersheim angesiedelten Zulieferbetrieben die Nachfrage nach Wohnraum in den vergangenen Jahren ansteigen.
Das K2 in der Kraibergstraße 2, mit einem Blick ins Grüne, liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof im südlichen Gaimersheim, direkt an der Stadtgrenze zu Ingolstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue "Flagship" EDEKA-Markt mit über 35000 Produkten, fünf "Erlebniswelten" und einer Kaffeerösterei mit 180 Sitzplätzen. Das nahe gelegene Shopping Center WESTPARK mit Multiplexkino lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Im Sommer wie im Winter ist das Erlebnisbad AQUAMARIN mit großen Außenbecken, Hallenbad und Saunalandschaft der ideale Ort zum Relaxen. Der 18-Loch Golfplatz südlich von Gaimersheim ist bei Golfern besonders beliebt. Gaimersheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26173TDK64R5
Referenznummer: 161174
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