Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
3.741 €/m²
8 Zimmer • 112 m² • 745 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage - viel Platz für Familie & Ideen

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen Raum, den Sie selten finden. Zwei Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Hier haben Sie Platz für Kinder, Garten und eigene Projekte. Nebengebäude und Doppelgarage schaffen zusätzlichen Nutzen.

Das Haus ist teilrenoviert und bietet eine solide Basis. Ideal für Familien, die selbst anpacken und Schritt für Schritt ihr Zuhause gestalten möchten. Sie investieren gezielt - und machen daraus Ihr eigenes Haus.

Eine ehrliche Immobilie mit Potenzial - kein Luxus, aber viel Möglichkeit.

Bitte fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin

Merkmale

frei ab 01.07.2026
745 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.741,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hof und Lembach, Großbottwar / Hof (71723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hof Lembach ist ein Ortsteil Großbottwars und steht für Ruhe, Weite und ein Leben im Grünen. Das Zweifamilienhaus liegt quasi am Feldrand - mit freiem Blick in die Natur. Wiesen und Felder beginnen direkt vor der Tür. Hier hören Sie mehr Vögel als Verkehr. Kinder finden Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Durchatmen. Spaziergänge und Radwege starten direkt am Haus.

Großbottwar selbst bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden und schnell erreichbar. Die Wege sind kurz, das Leben überschaubar und familienfreundlich.

Auch die Makrolage überzeugt: Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sorgt für gute Arbeitsmöglichkeiten. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie diese Städte zügig.
Auch die ÖPNV-Anbindung ist gewährleistet. Sowohl nach Beilstein zum Schulzentrum als auch nach Marbacher Bahnhof verkehren regelmäßige Busse.

Sie wohnen ruhig im Grünen und bleiben gleichzeitig gut angebunden. Eine Lage für Menschen, die Natur schätzen und dennoch erreichbar bleiben wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.79, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.88, Distanz zum Flughafen: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.91, Distanz zur Autobahn: 5.37, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.80

Weitere Services

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Jens-Peter SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EQNFI33W56

Referenznummer: 4983

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Mehrfamilienhaus zum Kauf419000 €419.000 €3.741 €/m²8 Zimmer • 112 m² • 745 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Hof und Lembach, Großbottwar / Hof (71723)AnrufenKontaktieren