Erstbezug: Freuen Sie sich auf Ihre neue Büromietfläche am Rhein!
In diesem Wohn- und Geschäftsprojekt bieten wir Ihnen im Erdgeschoss mit 1. Stock eine gut geschnittene Büromietfläche mit rund 174,08 m² und großen Schaufensterfronten zur Anmietung an.
Die Mieteinheit steht voraussichtlich ab dem II. Quartal 2026 zum Bezug bereit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Die Gewerbeeinheit besteht aus: - untere Büroetage mit einem zusätzlichen Abstellraum und einer Teeküche - obere Etage mit getrennten Sanitärbereichen
Die Fläche befindet sich im erweiterten Rohbau. Räume wie z. B. Toiletten sind angelegt, aber noch nicht final ausgebaut. Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Dawonia-Standard - aktuell erfolgt die Vergabe an die einzelnen Gewerke. Ein Bezug der Räumlichkeiten wird voraussichtlich ab dem II. Quartal 2026 möglich sein.
Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten).
Tiefgaragenstellplätze (ca. 10 Stück) stehen zur Anmietung zur Verfügung: Preis pro Stellplatz: 81,00 € + 100,00 € Kaution.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.450,46 €
Nettomiete
2.102,46 €
Nebenkosten
174 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
174 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
9048.39 €9.048,39 €
Lage
Rheinallee 9b, Süd, Ludwigshafen (67061)
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Süd. In der Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle liegen um die Ecke. Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte ist 800 m entfernt, der Flughafen Frankfurt am Main etwa 75 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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