Einfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €

1.450 €/m²

3 Zimmer  •  54,5 m²  •  343 m² Grundstück

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Bruck an der Mur (8600)

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***Charmantes "Hexenhäuschen" mit Garten - zentrumsnah in Bruck an der Mur***

Dieses liebevolle kleine Häuschen versprüht puren Charme und Geborgenheit - ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bruck an der Mur entfernt, vereint dieses Haus Idylle, Privatsphäre und urbane Nähe auf harmonische Weise.
Auf rund 54,5 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gemütliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kreative Freigeister. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der kleine Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu lauen Sommerabenden ein - ein grünes Refugium mitten in der Stadt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ca. 9 m² großen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung.

Eckdaten im Überblick:
. Charmantes Einfamilienhaus ("Hexenhäuschen")
. Ca. 54,5 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Ca. 9 m² Keller
. Gaszentralheizung
. Wärmedämmung
. Kleiner, gepflegter Garten
. Zentrumsnahe Lage in Bruck an der Mur
. Derzeit erfolgt die Entwässerung über eine grundbücherlich gesicherte private Leitung. Im Zuge einer Neubebauung ist voraussichtlich ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz herzustellen.
. Erschließungssituation Wasser:
Die derzeitige Wasserversorgung erfolgt über eine Leitung mit Wasserzähler im Nachbarobjekt Nr. 11. Seitens des Nachbareigentümers wurde mitgeteilt, dass diese Nutzung künftig nicht mehr gestattet wird. Es ist daher von der Errichtung eines eigenständigen Hausanschlusses auszugehen. Die damit verbundenen Kosten sind im Rahmen einer Projektentwicklung zu berücksichtigen.

Lage & Lebensqualität
Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre - eine seltene Kombination.
Fazit
Ein Haus wie aus einem Bilderbuch: klein, fein und voller Charakter. Ideal als Starterhaus, Rückzugsort, Stadt-Cottage oder auch als liebevolle Anlage für Individualisten.

Dieses kleine Haus muss man erleben - vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.