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Denis Schorer Immobilien
1.600 €
3 Zimmer  •  96,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Wohnung zur Miete
1.600 €
3 Zimmer  •  96,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Schorer-Immobilien: 3-Zimmer mit Weitblick in Göggingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göggingen, Augsburgs begehrtestem Stadtteil. Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 16 m².

Das Objekt verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlich Raum für ein Heimbüro wünschen. Das modernisierte Badezimmer wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 34 m² bietet ausreichend Platz für angenehme Stunden der ganzen Familie.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannten Abenden in Ihrem neuen Zuhause.

Das monatlichen Nebenkosten betragen 200,-- €. Diese Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar, ein perfekter Zeitpunkt, um Ihre Umzugspläne in die Tat umzusetzen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs zu leben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss
- Gäste WC
- Süd-Balkon mit 16 m²
- Wohn-Ess-Bereich mit 34 m²
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug

Renovierungen 2026:
- Fliesen im Eingangsbereich und der Küche
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Neues Bad und Gäste-WC
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster

Bitte beachten:
Die auf den Bildern dargestellten Böden und Badaustattung stellen noch den Zustand vor der Renovierung dar!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
16,60 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4800 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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GöggingenAugsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Göggingen. Diese attraktive Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. In nur 3 Kilometern Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Augsburg, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bietet.

Besonders für Familien ist diese Wohngegend ideal geeignet. Ein Kindergarten befindet sich nur 400 Meter entfernt, während sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule in kurzer Entfernung von 500 Metern liegen. Ebenso ist ein Gymnasium in nur 800 Metern leicht zu erreichen, was den täglichen Schulweg enorm erleichtert.

Die Nähe zur Autobahn, die lediglich 8 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese geographische Lage macht es Berufspendlern besonders leicht, ohne großen Aufwand andere Städte oder Arbeitsorte zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Wohnlage den perfekten Mix aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


Tippgeber Provision

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte?
Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de) Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 3.20

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pater-Rupert-Mayer-Str. 17, 86343 Königsbrunn
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Partnerschaft
Herr Denis SchorerDein Kontakt
Online-ID: 25MZCBZFJ8A8
Referenznummer: SI-022-V
MediumRectangleTop
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