Top-Lage Europa-Park: Ferienapartments mit Gastro direkt am Shuttle-Knotenpunkt in Ringsheim!
In einer der gefragtesten Tourismuslagen Süddeutschlands - direkt am Bahnhof Ringsheim und nur wenige Minuten vom Europa-Park Rust entfernt - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie kombiniert neun moderne Wohneinheiten zur Ferienvermietung mit einer großzügigen Gastronomiefläche im Erdgeschoss und bietet damit ein renditeorientiertes Gesamtkonzept mit starkem Standortargument.
Das Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert und im selben Jahr durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen 9 Wohneinheiten zur Verfügung, die sich optimal als Ferienwohnungen oder Aparthotel-Konzept betreiben lassen. Die Wohnungen verfügen über ca. 60 bis 80 m² Wohnfläche und bieten jeweils 2 bis 3 Zimmer - ideal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen, die den Europa-Park besuchen. Ein besonders wertvoller Vorteil für Investoren: Alle Einheiten werden komplett möbliert verkauft - inklusive hochwertiger Einbauküchen, sodass ein sofortiger Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.
Durch die moderne Substanz, zeitgemäße Grundrisse und attraktive Ausstattung ist das Objekt hervorragend aufgestellt, um sich im stark nachgefragten Markt der Kurzzeit- und Ferienvermietung nachhaltig zu positionieren. Die Einheiten erwirtschaften je nach Saison und Vermietungsmodell im Durchschnitt ca. 200 bis 350 € pro Nacht und Zimmer, was das hohe Ertragspotenzial dieser Lage unterstreicht.
Insbesondere die Nähe zum Europa-Park sowie die unmittelbare Bahnhofslage sorgen für eine sehr gute Auslastung und ermöglichen eine professionelle Vermarktung über Plattformen wie Booking, Airbnb oder Direktvertrieb.
Ein weiterer, äußerst wertvoller Bestandteil des Gesamtkonzepts ist die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², inklusive voll ausgestatteter Küche. Der Innenbereich bietet Platz für rund 100 Sitzplätze, zusätzlich steht im Frühling und Sommer ein großzügiger Biergarten mit ca. 150 Sitzplätzen zur Verfügung. Damit eröffnet sich neben dem Ferienwohnungsbetrieb eine zusätzliche Einnahmequelle mit starkem Umsatzpotenzial.
Besonders attraktiv für Investoren: Der Verkäufer könnte das Restaurant auf Wunsch weiterhin betreiben, was einen komfortablen Übergang mit bestehender Betreiberkompetenz und planbarem Betrieb ermöglicht. Alternativ ist ebenso eine Neuverpachtung oder eine eigene Betreiberlösung realisierbar.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus kernsaniierter Substanz, einem sofort betriebsbereiten Ferienvermietungskonzept (möbliert inkl. Küchen), zusätzlicher Gastronomiefläche und einem der stärksten Standortargumente der Region: dem Europa-Park Rust als ganzjährigem Nachfrage- und Renditetreiber. Eine Kapitalanlage, die nicht nur durch Zahlen überzeugt, sondern durch einen Standort, der dauerhaft funktioniert.
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