Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

2.822 €/m²

9 Zimmer  •  191 m²  •  688 m² Grundstück

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Wilhelmsdorf (88271)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsdorf und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus steht auf einem etwa 688 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m², inklusive einer Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit eigenem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen zusätzlichen Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, die sich alternativ auch hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken.

Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich und ist derzeit vermietet. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine abgeschlossene Wohneinheit - ideal zur dauerhaften Vermietung oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnküche.

Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet:
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (inkl. Wallbox im Carport), die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, und zusätzlich sorgt eine Wasserenthärtungsanlage von BWT für hohen Komfort im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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