Alpenflair & Pulverschnee - Neubau am Grünland im Skigebiet
Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf drei Geschoßen höchsten Wohnkomfort. Über das elektrische Einfahrtstor gelangt man auf das Grundstück; der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Gäste.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Skiraum (beheizt) vervollständigt das Angebot.
Das Gebäude besticht durch hohe Räume mit sehr großen Glasfronten, die den traumhaften Bergblick auch nach innen holen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoß liegen die Schlafzimmer sowie der komfortable Wellnessbereich.
Im Dachgeschoß überzeugt eine 360-Grad-Dachterrasse mit überdachter Outdoorlounge und erweiterten Blickachsen.
- Spa-Bereich mit Whirlpool und Physiotherm-Infrarotkabine - effiziente Heiztechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung - großflächige Fensterfronten für viel Tageslicht - ruhige, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Alarmanlage
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
St. Johann im Pongau (5600)
Der NEUBAU befindet sich im Ski-Gebiet Alpendorf St. Johann, am Ende einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar angrenzend an das Grünland, wodurch eine grüne, offene Umgebung entsteht.
Zu Fuß erreichen Sie den nahegelegenen Skilift, ideal für spontane Alpinskiausflüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 233,99 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
