Haus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 153,1 m² 707 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Breiholz 24797

Haus zum Kauf
198000 €
1.294 €/m²
8 Zimmer • 153,1 m² • 707 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Ehemaliges Veranstaltungshaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Breiholz sucht neue Aufgabe

Das Haus Greve in Breiholz ist eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Seit seiner Errichtung im Jahr 1882 wurde das Gebäude stetig weiterentwickelt und an moderne Anforderungen angepasst. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit einer gelungenen Verbindung aus Tradition und Funktionalität.

Auf über 300 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die massiv gebaute Immobilie ein breites Nutzungsspektrum. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert und gedämmt, während im Jahr 2015 sowohl die Veranstaltungsbereiche als auch die Ferienwohnung umfassend überarbeitet wurden. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Das Erdgeschoss ist aktuell auf die Nutzung als Veranstaltungsfläche ausgerichtet und umfasst etwa 230 m². Die Räumlichkeiten werden derzeit für Feiern und Zusammenkünfte genutzt und bieten flexible Einsatzmöglichkeiten. Ergänzend stehen ein zusätzlicher Anbau sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die den Nutzwert erweitern. Mehrere Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche sowie ein modern ausgestatteter Sanitärbereich inklusive barrierearmem WC schaffen eine solide Grundlage für gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Ferienwohnung mit folgender Aufteilung: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad - eignet sie sich ideal für eine separate Vermietung oder zur Nutzung durch Gäste.

Das Dachgeschoss wird derzeit als private Wohneinheit genutzt und bietet auf rund 85 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Grundstück umfasst etwa 707 m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine großzügige Zufahrt sowie befestigte Hof- und Stellflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven: Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Nutzungskonzepte - das Haus Greve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
707 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1882
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.293,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

221.899 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

23.899 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breiholz (24797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breiholz liegt mitten in Schleswig-Holstein direkt an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Kreisstadt Rendsburg ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen. Kiel erreichen Sie in ca. 35 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten mit dem Auto. Auch an die Strände der Nord- und Ostsee ist es nicht weit ( ca. 30 - 50 Minuten).

Es leben, wohnen und arbeiten gut 1.500 Einwohner in der landschaftlich reizvoll, zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal, gelegenen Gemeinde. Sie ist landwirtschaftlich geprägt und bietet ein vielfältiges Vereinsleben sowie der gemeindliche Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Hamdorf gegeben (Netto-Markt mit Bäckerei) oder in Fockbek und Hohn (Edeka, etc. jeweils ca. 15 Minuten Fahrtzeit), ebenso die Grundschule.

Der Erholungsort Breiholz bietet Einwohnern, Urlaubern und Erholungssuchenden ein umfangreiches Angebot:

- In den Sommermonaten kann man von schönen Plätzen am Nord-Ostsee-Kanal die vielen Traumschiffe bewundern. Genau wie in Rendsburg "passiert" auch hier die Welt!
- Angelfreunde können in Eider, Nord-Ostsee- Kanal und in den zahlreichen Auen den Fischen nachstellen
- Wassersportler finden an der Eider schöne und ruhige Strecken. Kanuten finden gute Einsetzmöglichkeiten vor, Segler und Sportbootfahrer nutzen gern die drei Sportboothäfen, von denen sie sowohl Nord- als auch die Ostsee in kurzer Zeit erreichen können.
- Wanderer, Radfahrer und Reiter wissen das umfangreiche Wegenetz in der Gemeinde zu schätzen. Breiholz liegt zudem direkt am NOK - Radfernwanderweg und wird dank der zentralen Lage zwischen Brunsbüttel und Kiel gern als Start oder Endpunkt einer Tagesetappe gewählt.
- In den Sommermonaten bietet die schön gelegene Badestelle an der Eider allen "Wasserratten" eine hervorragende Möglichkeit sich auszutoben. Eine Wasserrutsche für die Kinder und eine große Liegewiese runden das kostenlose Angebot der Gemeinde ab.
Freunde der Vogelbeobachtung können in den Eiderwiesen zu jeder Jahreszeit viele verschiedene Arten bestaunen,
- Radfahren, Angeln, Wandern, Kanu fahren, Natur und Tierwelt genießen, Traumschiffe bewundern oder einfach nur die Seele baumeln lassen...Zahlreiche Ferienwohnungen und ein Campingplatz stehen zur Verfügung.

Breiholz liegt verkehrsgünstig mitten in Schleswig-Holstein. Die nahe Kreisstadt Rendsburg, erreicht man in kurzer Zeit. Hier gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 153,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Carstens GmbH

Assenkoppeln 8a, 24787 Fockbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel FentnerDein Kontakt

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Online-ID: 26VYF5UX259X

Referenznummer: Objekt ID 620