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Haus zum Kauf • provisionsfrei575000 €575.000 €3.639 €/m²5 Zimmer • 158 m² • 1.000 m² Grundstück
575000 €575.000 €
3.639 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 1.000 m² Grundstück
Sich etwas Besonderes gönnen - Das repräsentative Familien-Domizil!
Das repräsentative Familien-Domizil
Stellen Sie sich vor: Familienleben mit repräsentativer Ausstrahlung!
Können Sie es schon spüren? Diese besondere Mischung aus familiärer Gemütlichkeit und repräsentativer Eleganz! Das LifeStyle 15.01 S auf ca. 160 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die sich etwas Besonderes gönnen möchten.
Ihr repräsentatives Familien-Domizil ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Familienleben mit Stil und Eleganz verbinden möchten
-Ein Haus suchen, das sowohl gemütlich als auch repräsentativ ist
-Gerne Gäste empfangen und bewirten
-Wert auf besondere Ausstrahlung legen
Repräsentatives Familienleben mit stilvoller Eleganz:
Erdgeschoss (ca. 81 m²): Das repräsentative Familienzentrum! Großzügige Bereiche für Familie und Gäste, stilvolle Empfangsräume, repräsentative Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 79 m²): Ihre elegante Familien-Rückzugswelt! Komfortable Schlafbereiche mit repräsentativer Note
LifeStyle-Highlights:
? Repräsentatives Satteldach (38°) - Eleganz meets Familie
? Großzügiger Kniestock (80 cm) - optimale Raumnutzung
? Stilvolle Raumaufteilung - Familienleben mit Klasse
? Alle Dachvarianten verfügbar - S/F/P/W individuell wählbar
Ihr repräsentatives Familien-Domizil: Ab 141.999 EUR als Ausbauhaus
Wo Familie auf Stil trifft. Vereinbaren Sie Ihren Stil-Beratungstermin und erleben Sie repräsentatives Familienleben!
Stellen Sie sich vor: Familienleben mit repräsentativer Ausstrahlung!
Können Sie es schon spüren? Diese besondere Mischung aus familiärer Gemütlichkeit und repräsentativer Eleganz! Das LifeStyle 15.01 S auf ca. 160 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die sich etwas Besonderes gönnen möchten.
Ihr repräsentatives Familien-Domizil ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Familienleben mit Stil und Eleganz verbinden möchten
-Ein Haus suchen, das sowohl gemütlich als auch repräsentativ ist
-Gerne Gäste empfangen und bewirten
-Wert auf besondere Ausstrahlung legen
Repräsentatives Familienleben mit stilvoller Eleganz:
Erdgeschoss (ca. 81 m²): Das repräsentative Familienzentrum! Großzügige Bereiche für Familie und Gäste, stilvolle Empfangsräume, repräsentative Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 79 m²): Ihre elegante Familien-Rückzugswelt! Komfortable Schlafbereiche mit repräsentativer Note
LifeStyle-Highlights:
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? Großzügiger Kniestock (80 cm) - optimale Raumnutzung
? Stilvolle Raumaufteilung - Familienleben mit Klasse
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Ihr repräsentatives Familien-Domizil: Ab 141.999 EUR als Ausbauhaus
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Merkmale
- 1.000 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Barrierefrei
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
? Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
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? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
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-Sonderwünsche
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.639,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
623.875 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
48.875 €
2Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dattenfeld, Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen Natur, Stadt und Rheinmetropole
Leichlingen - die Blütenstadt an der Wupper - besticht durch ihre attraktive Lage zwischen Köln, Leverkusen und Solingen. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Nähe zur Wupper, zahlreiche Grünflächen sowie ein lebendiges Stadtzentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Lage:
- Gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A59
- Schnelle Erreichbarkeit von Köln, Leverkusen und Solingen
- Bahnanbindung in Richtung Köln und Wuppertal
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas und Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im Stadtgebiet
- Hoher Freizeitwert durch Natur sowie Rad- und Wanderwege entlang der Wupper
Leichlingen bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Ein attraktiver Wohnstandort mit Zukunft - perfekt für Ihr neues Zuhause.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Leichlingen - die Blütenstadt an der Wupper - besticht durch ihre attraktive Lage zwischen Köln, Leverkusen und Solingen. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Nähe zur Wupper, zahlreiche Grünflächen sowie ein lebendiges Stadtzentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Lage:
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Leichlingen bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Ein attraktiver Wohnstandort mit Zukunft - perfekt für Ihr neues Zuhause.
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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Über den Anbieter
massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
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Online-ID: 2ncv55m
Referenznummer: AAA207 LS1501S
massa haus Thomas Merling
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