Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

2.610 €/m²

5 Zimmer  •  205 m²  •  2.516 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Weiler, Merzig (66663)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 2.516 m². Die ruhige Umgebung sowie die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine Doppelgarage mit praktischem Zugang in den hinteren Garten sorgt für komfortables Parken und kurze Wege. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und Gestaltungsideen. Ein vorhandenes Gartenhaus kann beispielsweise zu einer gemütlichen Outdoor-Küche oder einem Grillbereich umgestaltet werden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Eine Treppe führt von dort in den etwas tiefer gelegenen Garten mit überdachtem Bereich, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Kellerbereich, in dem sich ein Hobbyraum mit Bar befindet, perfekt für Feiern oder gesellige Abende. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine nahezu eigenständige Wohneinheit und eignet sich hervorragend als separate Wohnung oder für größere Familien. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein großes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Kellergeschoss Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und dank Tageslicht in allen Räumen besonders vielseitig nutzbar. Hier befinden sich ein Hobbyraum, der Heizraum, eine Waschküche, ein Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ausstattung Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zusätzlich durch einen Holzvergaser unterstützt werden kann. Diese Kombination bietet Flexibilität bei der Wahl des Energieträgers. Fazit Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Provisionshinweis: Maklervertrag entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notariellem Abschluss. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Heizungsart: Heizkoerper