Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Zweitbezug nach Kernsanierung (2024)
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines vollständig 2024 generalsanierten 3-Parteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie helle, freundliche Räume. Durch die umfassende Sanierung des Hauses handelt es sich um einen hochwertigen Zweitbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sehr großzügige Terrasse mit Blick in einen blickdicht eingewachsenen Gartenbereich. Hier genießen Sie eine angenehme, private Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und wird mit einer Einbauküche vermietet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, darunter ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Haus befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine separate Waschküche mit wohnungseigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner.
Direkt vor dem Haus stehen der Wohnung drei Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Natur - Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Ausstattung: * 2,5 Zimmer * Untergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses * Zweitbezug nach Generalsanierung (2024) * Sehr helle Räume * Große Terrasse mit Blick in den Garten * Einbauküche * Zwei Abstellräume (inkl. Gewölbekeller) * Fahrradkeller im Haus * Separate Waschküche mit eigenem Stromanschluss * Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Souterrain
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,90 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
* Kindergarten ca. 100 m * Spielplatz ca. 200 m * Sportplatz ca. 200 m * Bäcker & Metzger ca. 300 m * Supermarkt & Discounter ca. 600 m * Grundschule Schmiden ca. 800 m * Bahnhof Balingen ca. 1,3 km
Die Eyach sowie zahlreiche Grünflächen sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
