2-Zimmer sanierungsbedĂĽrftige Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 45,4 m² Wohnfläche und 4 m² Balkon, Ost-/West-Ausrichtung, direkt gegenüber Arminiusmarkthalle – einer der besten Lagen in Berlin-Moabit.
Well-laid-out 2-room apartment with 45.4 sqm of living space and a 4 sqm balcony, east–west orientation, located directly opposite Arminius Market Hall – one of the best locations in Berlin-Moabit.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum
Fenster: Holz
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Verkauf „as is“ oder auf Wunsch komplett saniert durch unseren zuverlässigen Handwerksbetrieb in hochwertiger Ausführung
(Renovierungskosten ca. 40.000–50.000 €).
The apartment is sold vacant and is in a condition requiring a complete renovation. It can be sold “as is” or, upon request, fully renovated to a high standard by our reliable contractor (estimated renovation costs approx. €40,000–50,000).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
5.100 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremer Straße 70, Moabit, Berlin (10551)
Sehr attraktive Mikrolage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen von Moabit.
Highly attractive micro-location with excellent access to public transportation. Shops, restaurants, and all amenities for daily needs are within walking distance.
An ideal opportunity for owner-occupiers or investors in one of the most sought-after locations in Moabit.
Moabit ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Nachbarschaftsleben. Parks und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung machen diese Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch einfache Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Berlin zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
