Der Natur so Nahe | Reihenhaus mit Garten in Stammersdorf
In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von der Stammersdorfer Kellergasse und dem Erholungsgebiet Bisamberg entfernt, gelangt ein geräumiges Reihenhaus mit rund 125 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus bietet dank durchdachtem Grundriss und Südwest-Garten mit 88m² ein äußerst angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: GroĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem eigenen Garten, Essbereich, KĂĽche, Dusche mit WC, Vorraum und Treppenaufgang
* 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, groĂźes Badezimmer mit Wanne, Abstellraum
* Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 64 m² Stauraum und Nutzfläche
Lage & Infrastruktur:
Die Lage vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Straßenbahnlinie 31 sowie der Bus 30A, der zwischen Neu Leopoldau und Stammersdorf-Freiheitsplatz verkehrt, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Bisamberg bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Lauf- und Radrouten. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Liegenschaft wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstiges
MIETANBOTE WERDEN NUR MIT ENTSPRECHENDEM GEHALTS- BZW. EINKOMMENSNACHWEIS ENTGEGENGENOMMEN!
_ALLEINBEAUFTRAGT!_ Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _
_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! _
_Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrĂĽĂźen zu dĂĽrfen! _
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 88,00 m², Kellerfläche: 64,66 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5
