Großzügiges Ladenlokal in Ecklage von Wuppertal Wichlinghausen
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss in einem Wohn- Geschäftshaus (Eckhaus, Baujahr 1984) und verfügt insgesamt über 908m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss ist möglich. Vielseitige Nutzungsarten. Mehrere Eingänge. Bodentiefe Schaufenster.
Nutzung bisher: Fitness-Center; vorher Lebensmittelmarkt Eignet sich auch als Schulungszentrum, Lernhilfe/Schülerhilfe und Showroom o.ä.
12 PKW-Stellplätze sind am angrenzenden Parkplatz vorhanden und zusätzlich für je 50€ pro Stellplatz zum Ladenlokal dazugehörig.
Aktueller Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht.
Raumaufteilung
EG: großer offener Raum, weitere Räume angrenzend, UG: großer Einzelraum (90m²), Sozialräume, 3 moderne WC-Anlagen, Nebenflächen
Technik: Klima- und Lüftungsanlage, Warenaufzug, Kühlräume, Bürofläche mit Tresor und zentraler Technik für einen Markt
Siehe beigefügte Grundrisse
Merkmale
Bezug: sofort
12 Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.050 €
Nettomiete
5,40 €/m²
3.800 €
Nebenkosten
1.250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2,38% (2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer)
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Barmen, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Wuppertal Barmen, einem stark besiedelten Stadtteil nordöstlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Die Bushaltestellen Wuppertal-Schimmelsburg und Wuppertal-Hermannstraße befinden sich fußläufig in der Nähe.Hier fahren die Buslinien 618, 624, E810 und E883 an. Zur Autobahn Auf- und Abfahrt A46 sind es nur wenige Fahrtminuten.
