Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 62,5 m² 4. Geschoss Haunstetten Augsburg/Haunstetten 86179

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.984 €/m²
2 Zimmer • 62,5 m² • 4. Geschoss

KURZFRISTIG VERFÜGBAR - EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE - TOP GRUNDRISS

Praktischer Wohnraum zu einem attraktiven Preis - genau das, was der Markt sucht!

Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im 4. Obergeschoss und bequem per Aufzug erreichbar. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Fahrräder lassen sich außerdem ebenerdig in einem kleinen Nebengebäude sicher und unkompliziert unterbringen.

Dank des funktionalen Grundrisses, des sonnigen Balkons in Südausrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung eine zukunftssichere Investition, die dem steigenden Wohnungsbedarf gerecht wird.

Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - mit dieser Immobilie sichern Sie Ihr Vermögen und schaffen die Basis für nachhaltigen Ertrag.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen an.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich!
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil

Wesentliche Ausstattungsdetails der Wohnung:
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.Tageslichtbad mit großzügigem Schnitt und ausreichend Platz für Badewanne, Waschmaschine und Trockner
.separate Küche mit direkt angeschlossener kleiner Speisekammer (mit Fenster) sowie einer Nische für einen kleinen Esstisch
.praktisch geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer
.Südbalkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
.eigenes Kellerabteil
.ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit in einem separaten kleinen Nebengebäude

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.984 €/m²

Hausgeld

288 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg/Haunstetten (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verkehrsanbindung.

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die zweispurig ausgebaute B17. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, die Straßenbahn ist rund einen Kilometer entfernt und somit ebenfalls gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist in diesem gewachsenen Stadtteil optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Erholung und Natur kommen hier nicht zu kurz - der Siebentischwald bietet mit seinen weitläufigen Wegen eine grüne Oase für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 67,50 m², vermietbare Fläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 7.30