Moderne KfW-40-EE Neubau - Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe & PV in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen.
Mit einer Wohnfläche von 122,74 m² und einem großzügigen Grundstück von 446 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die naturnahes Wohnen mit moderner Architektur verbinden möchten.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und 3-fach verglaster Fenster wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und nachhaltig. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsbereit, ganz ohne Renovierungsaufwand. Die hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail wird Sie begeistern.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenso vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Beverstedt, wo Sie sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Merkmale
Bezug: sofort
446 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Objekt verfügt über:
- Baujahr 2025 - Grundstücksfläche 446 m2 - Wohnfläche 122,74 m2 - 4 Zimmer - Wärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage (7,83 kWp) mit Growatt Hybrid-Wechselrichter - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische & manuelle Rollläden - hochwertige Einbauküche der Marke Nolte - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC - Fliesen & Laminat - Fußbodenheizung - HWR mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum - Hochwertige Dämmung (Dach & Fassade) - Moderne Elektrik (FI-Schalter) - Garage (6,50 m) + Außenstellplatz - Terasse & Garten - KfW-40-EE - sehr geringe Nebenkosten und hohe staatliche Förderung
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
457000 €457.000 €
3.723,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
505.305 €1
Kaufpreis
457.000 €
Kaufnebenkosten
48.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bokel, Beverstedt (27616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Beverstedt, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
- Der öffentliche Personennahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zuganbindung legen. - Der nächste Flughafen ist in nur 45 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen bietet.
Beverstedt selbst ist eine einladende Gemeinde mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Naturparks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
