Gewerbeobjekt zum Kauf

675000 €675.000 €

4 Zimmer  •  2.100 m² Grundstück

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Haßfurt (97437)

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Objektbeschreibung Großzügiges Eckgrundstück mit Grünflächen. Eine ordentlich gepflasterte Fläche mit KFZ-Stellplätzen befindet sich vor dem Haus. Die Doppelgarage ist nur wenige Meter entfernt. Raumaufteilung Repräsentatives und geräumiges Geschäftshaus mit Terrasse, Hofbereich und Grünfläche.
Haus räumlich:
EG: Eingangsbereich mit Anmeldung, 4 Büroräume, Lagerraum, Umkleide Damen, Umkleide Herren, behindertengerechtes WC, WC Damen, WC Herren, Teeküche, Ausgang zur Terrasse, Schulungsraum, Archiv, Abstellraum, Werkstatt, Anlieferung, Lagerraum, Technikraum, Garage.
Diese gepflegte und geräumige Gewerbeimmobilie wurde ca. 2008/2009 in Massivbauweise errichtet und mit einem begrünten Flachdach versehen. In den Räumen sind überwiegend Kugelfilz- und Linoleumböden verlegt, die barrierefreien Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung im Gebäude erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit Speicher ist vorhanden (Inbetriebnahme etwa 2021). Im Gebäude sind ISO-Kunststofffenster montiert, die Büroräume verfügen über elektrische Raffstores. Die Immobilie ist mit Gebäudesystemtechnik (KNX) und LAN-Verkabelung (Cat.7) ausgestattet. Dieses moderne und gepflegte Gewerbeobjekt wurde bisher von einem Elektrohandwerksbetrieb sowie einem Pflegedienst genutzt und ist nach Absprache bzw. kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Bürogebäude mit Werkstatt, Baujahr laut Energieausweis 2008, Wesentliche Energieträger für Heizung Strom-Mix, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 36,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Gültigkeit 27.12.2023 bis 26.12.2033

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend