Attraktive Gewerbeimmobilie - Halle in top Lage zu vermieten!
Diese attraktive Lagerfläche liegt an einer stark frequentierten und gut zu erreichenden Durchgangsstraße direkt im Klever Herzen .In der zur Vermietung stehenden Lagerhalle stehen Ihnen rund 500 m² Innenfläche zur Verfügung. Darüber hinaus können etwa 300 m² Außenfläche individuell genutzt werden. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten kontinuierlich ab 1983, umfänglich im Jahre 2012. Durch die clevere Architektur und die gute Nutzbarkeit eignet sich die Fläche für alle denkbaren Geschäftszweige. Der Gesamteindruck der Halle ist hochwertig und ansprechend, die Erreichbarkeit sowie die Kundenfrequenz hervorragend . Die in Stahlrahmenbauweise erbaute Produktionshalle ist ebenerdig, isoliert und beheizt. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Für die Produktionshalle werden pro m² 4,80€ berechnet und wenn man die ca.300 m² außen Fläche dazu nimmt beträgt das 3,50€ pro m².
Ein Bürocontainer ist ebenfalls vorhanden, welcher einen kleinen Büroraum inkl. Toilette zur Verfügung stellt.
Der angegebene Mietpreis ist der Nettomietpreis. Die gesetzliche MwSt. wird per Rechnung zusätzlich ausgewiesen.
Primärer Energieträger Gas
Merkmale
Bodenbelag: Stein
* Gaszentralheizung * Wasseranschluss * Alarm-Rauchmeldeanlage * Photovoltaikanlage 56,2 kWP seit 2012 bis 2031, teilweiser Eigenverbrauch möglich * KFZ-Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.775 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
