Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 64 m² 1. Geschoss Stollestraße 41 Löbtau-Nord Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.953 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss

Sofort bezugsfrei, ruhiger Süd-Balkon, Einbauküche

+ Baujahr ca. 1915 / Kernsanierung 1999
+ bezugsfrei
+ Denkmalschutzobjekt
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ umlagefähiges Hausgeld: 229,61 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 46,38 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 32,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung) beträgt 2.712,44 €

Merkmale

Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten

+ ruhiger Süd-Balkon zum Innenhof
+ inkl. Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)
+ innenliegendes Bad mit Wanne (2024 saniert)
+ hochwertiger Vorwerk-Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche und Badezimmer
+ separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.953,13 €/m²

Hausgeld

307.99 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

209.922 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

20.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stollestraße 41, Löbtau-Nord, Dresden (01159)

+ ruhige Seitenstraße in gefragter Lage von Löbtau-Nord
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der B173 für den überregionalen Verkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 104, Gemarkung: Löbtau, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 3.58, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.33